Nederlanden

Ben jij je huis aan het verkopen en is er kans op een restschuld? De notaris verricht voorafgaand aan de overdracht onder andere een onderzoek naar de achtergrond van koper en verkoper (faillissement, curatele, echtscheiding), de gegevens van de woning, op de woning rustende hypotheken en beslagen, andere juridische belemmeringen en verzorgt de financiële kant van de overdracht.

Denk aan een woningadvertentie op Funda, het opmaken van een juridisch correcte koopakte, het voeren van de onderhandelingen, advies over voorbehouden, advies over de waarde van een woning, etc.. Naast vakkennis en ervaring heeft een NVM-makelaar toegang tot diverse systemen die de markt een stuk transparanter voor u maken.

Indien één van de ex-partners de wens heeft om in de woning te blijven wonen dan zal gekeken worden of dit financieel haalbaar is. De ex-partner die in de woning blijft wonen zal niet alleen zelfstandig de woonlasten moeten kunnen opbrengen maar ook de ex-partner moeten uitkopen.

Mijn idee is dat jij met een tegenvoorstel moet komen waarbij jij (of beter een onafhankelijke derde) laat zien wat het haar gaat kosten als zij doorzet en jij vanaf nu concreet gaat toewerken naar een situatie waarin de hypotheek voor jou wel alleen valt te dragen.

Thans is er een verordening in Europa aangenomen die vanaf 17 augustus 2015 van kracht zal zijn, inhoudende dat de vererving zal plaatsvinden naar het recht van de laatste woonplaats of in geval van testament, naar het recht van de daarin gemaakte rechtskeuze, zijnde het recht van de nationaliteit van de erflater.

Stel dat de man over 4 jaar komt te overlijden, een deel van het spaargeld is opgenomen en de nalatenschap is dan nog de woning en € 60.000 spaargeld, 50% hiervan is van de vrouw ( gemeenschap van goederen ). Er zijn more info bij het overlijden van de man in totaal 3 erfgenamen, de partner en beide kinderen.

Als je de ander wilt uitkopen, is het de hypotheekverstrekker die uiteindelijk bepaalt of dit mogelijk is. De verstrekker zal jouw financiële stand van zaken opnieuw bekijken, zoals je inkomen, schulden en eventuele alimentatie Als de hypotheekverstrekker niet akkoord gaat, zullen jullie een andere oplossing moeten bedenken.

Bij de uitleg van dit contract komt het er in de eerste plaats op aan welke zin de - in dit geval - niet-professionele koper daaraan in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs mocht toekennen en op hetgeen de verkoper te dien aanzien van de koper mocht verwachten.

Meer gaat het om beperkingen die te maken hebben met uw huis, zoals bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, monumentenbepalingen, beschermd stads- of dorspgezicht, asbestclausules, milieubepalingen, sleutelverklaringen, overgang van risico, enzovoort en het al dan niet opnemen van een ontbindende voorwaarde.

Ondanks mijn financieel-economische achtergrond en veel jaren ervaring met allerhande financiële problemen ook in de bedrijfsmatige sfeer, hebben wij de keuze gemaakt om ons te laten begeleiden door een erkende makelaar bij de aankoop van ons nieuwe woonhuis.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *